Падение гривны закономерно вызвало панику у бизнеса и населения. Выросший курс валют негативно сказался на общей картине недвижимости – с 2013 года на рынке наблюдается резкое сокращение сделок по приобретению жилой первичной и вторичной недвижимости. Однако количество сделок в элитном сегменте осталось на прежнем уровне. Хотя цены на квартиры после скачка доллара возросли на 15%.
После весеннего бума на элитную жилую недвижимость, особенно на ее аренду, стоит ожидать постепенно роста сегмента. На сегодняшний день наблюдается следующее:
• увеличивается спрос,
• происходит более тщательный выбор девелопера,
• меняются требования к элитной недвижимости.
Спрос
В момент стагнации экономики данная ситуация выглядит парадоксальной, но имеет под собой логичное обоснование: люди инвестируют в элитную недвижимость как в наименее рисковый способ вложения капитала. Доказательством тому служат успешно возводимые проекты, апартаменты в которых выкупаются очень быстро, в частности это происходит в жилом комплексе Park Avenue. Строитель даже вопреки общепринятой практике затягивания сроков сдачи объектов опережают собственные графики – IV линия сдается раньше на семь недель. Что еще раз подтверждает рост спроса.
Выбор застройщика
Параллельно с громкими скандалами с застройщиками, разразившимися этой весной, растет уровень доверия к компаниям с именем. Люди стали тщательнее относиться к вопросам репутации компаний, они следят за их прошлыми, нынешними проектами и интересуются будущими. На сегодняшний день самым надежным партнером в вопросе строительства является международная группа Seven Hills, чей девелоперский опыт на международном рынке подтвержден чередой успешных проектов. Запущенный и успешно реализующийся в Голосеевском районе проект жилого комплекса Park Avenue стал прекрасным доказательством надежности девелопера.
Требования к элитному жилью
Сегодня, когда квадратный метр элитного жилья более надежная валюта, чем все остальные, люди рассматривают недвижимость с позиции инвестирования. Они стали более тщательно отбирать апартаменты с точки зрения:
• ликвидности,
• арендной привлекательности.
Наилучшим вариантом оказывается пользующиеся спросом районы — такие как Голосеевский, который удовлетворит всех, желающих спрятаться от суеты центра города. Этот район имеет обширную парковую зону. При этом расположен он в 15 минутах езды от центра и имеет хорошую транспортную развязку. Все это делает его привлекательным с позиции приобретения жилья и для проживания, и для сдачи в аренду или дальнейшей перепродажи.
Тут ведется строительство элитного жилого комплекса Park Avenue. Застройщик предлагает 17 вариантов планировок апартаментов. Так что тут легко можно выбрать подходящую под цели покупателя квартиру.
