Несмотря на то, что в структуре рынка столичной недвижимости преобладают двухкомнатные квартиры, спрос на «одношки» по-прежнему велик. Те, у кого есть возможность купить однокомнатную квартиру в Киеве, оставляют ее для своих детей или сдают в аренду, получая ежемесячно хороший дополнительный доход. Малогабаритные апартаменты являются наиболее доступными по стоимости и чудесно подходят для молодой семейной пары или одного человека.
Покупая недвижимость в Киеве нужно быть особо внимательным, обратить внимание не только на стоимость жилья, но и на ряд других параметров.
Правильный выбор
Решившись на приобретение собственных апартаментов, необходимо в первую очередь проанализировать общее состояние на рынке недвижимости. Цены на однокомнатные квартиры в столице колеблются от минимальных до «заоблачных». Все зависит от района города, квадратуры, общего состояния постройки, близости станции метро.
Квартиры-студии от застройщика стоят, как правило, немного дороже жилья на вторичном рынке. Однако, воспользовавшись подобным вариантом, можно легко оформить рассрочку на квартиру. Кроме этого недвижимость в новостройках - это совершенно новое жилье, где ранее никто не проживал. Такие апартаменты отличаются безопасными коммуникациями, позволяют выбрать оптимальную планировку и ремонт. Стоит помнить, что выбирая однокомнатную квартиру на первичном рынке, важно изучить перечень строительных объектов по Киеву, ориентировочную дату ведения в эксплуатацию здания, проектные планировки, репутацию застройщика.
Одной из ключевых тенденций развития первичного рынка в столице является увеличение эконом-построек, большая часть квартир, в которых малогабаритная. В подобных комплексах доля квартир-студий и 1-комнатных вариантов составляет более 50% от общего числа квартир. Площадь таких объектов стартует с 18 квадратных метров.
Обзор вторичного рынка недвижимости
В общей структуре предложений на вторичном рынке столичной недвижимости однокомнатные квартиры занимают порядка 28%. Если сравнить с началом текущего года, можно наблюдать тенденцию по увеличению стоимости квартир в национальной валюте. В гривнах цена жилой недвижимости в Киеве выросла на 36,8%.
По состоянию на июль 2014 года стоимость квадратного метра в однокомнатной квартире составляла:
-
Печерский район – 2 635 долларов;
-
Шевченковский район – 2 028 долларов;
-
Соломенский район – 1827 долларов;
-
Оболонский район – 1 824 доллара;
-
Голосеевский район – 1 863 доллара;
-
Пододьский район – 1 843 доллара;
-
Дарницкий район – 1 651 долларов;
-
Святошинский район – 1 549 долларов;
-
Днепровский район – 1 622 доллара;
-
Деснянский район – 1 411 долларов.
